老旧小区暨“一户一表”改造、安置区建设进展情况汇报

老旧小区暨"一户一表"改造、安置区建设进展情况汇报

根据会议安排，现将我区老旧小区暨"一户一表"改造、房屋征收未安置、保交楼工作进展情况汇报如下：

一、各项工作开展情况

（一）老旧小区改造工作

自指挥部周例会后，已将2023年老旧小区改造项目EPC模式实施事宜提请区委常委会、区政府常务会审议。目前，区委常委会、区政府常务会议已审议通过，招标公告已发布，近期我区48个老旧小区涉及的办事处会同设计方，逐小区与群众代表进行座谈会商，汇总群众意见，完善设计方案。目前，48个老旧小区已全部进场。

（二）"一户一表"改造工作

供水改造方面：2023年我区计划改造123个小区19991户，已开工67个小区6682户，其中，22个小区1640户正在施工中，45个小区5042户已基本完成。自指挥部周例会后，供水改造涉及未开工的56个小区，目前，各办事处会同一建施工方进行现场踏勘后，正有序组织进场施工。

供电改造方面：2023年我区计划改造82个小区11979户，目前，已开工46个小区3923户，已基本完成改造3103户。剩余未开工36个小区，均已完成施工合同签订，集团正有序组织进场施工。自指挥部周例会后，新开工5个小区1001户。

（三）安置区建设进展情况

XX安置区仍处于停工状态，其他7个安置区工程正常推进：1.二组安置区，正进行室外附属工程、地下室内墙刷漆、室外给水施工及卫生清理；2.三组安置区，正进行室内防火门刷漆、线管穿线施工，以及窗框、阳台栏杆安装和楼顶防水施工；3.17＃楼正进行电梯、窗户栏杆安装和水电工程；4.厂安置区正进行栏杆安装和室内消防施工；5.西安置区正进行公共区域装修、外墙真石漆施工；6.五安置区正进行二次结构施工，有序开展排水、消防配管安装及车库砌体施工；7.三安置区正进行水电安装及消防工程施工。

二、下一步工作

（一）老旧小区改造工作

一是加大宣传力度，精心规划设计。老旧小区改造不仅是一项工程建设，更是一项基层组织动员工作，需要继续发动群众共谋、共建、共管、共评、共享，充分做好群众调查工作，精心规划设计。一要认真核实申报数据，加强资金管理和政策法规学习，确保上报数据真实准确；二要充分考虑实际需求，坚持"以人为本、先急后缓"的原则，优先改造房龄长、环境差、人口多的小区；三要科学设计改造内容，以满足基本需求为主、完善功能为辅，一房一策、因地制宜，防止后期因设计不细致导致工程变更。

二是履行监管职责，加强统筹协调。一要规范项目现场管理，实时跟踪隐蔽工程施工，严控工程造价，提高改造质量；二要加大督导检查力度，深入现场调研，及时解决问题，确保项目进度，充分发挥资金效益；三要强化部门协调配合，及时对接电力、供水、通信等专业经营单位，同步实施管线改造，避免重复施工、反复开挖造成的资金浪费。四要加强资金调度，及时拨付改造资金，优化营商环境。

三是坚守质量底线，满足居民需求。一要加强工程质量监管，严格按照有关法律法规和标准规范执行，杜绝未批先建，完善材料进场、施工安装、竣工验收全过程管控体系；二要动员居民广泛参与，鼓励有技术专长的小区居民参与工程监督和验收，实现"民意验收"和专业验收相结合；三要畅通投诉举报渠道，公开举报电话和信箱，及时回应社会关切，解决群众关心的问题。

四是建立后期管养模式，形成长效机制。下一步我区要着力解决老旧小区停车管理、交通组织、绿化管养、消防安全等方面的难点问题，进一步扩大老旧小区业主委员会及物业管理的覆盖面，探索物业管理新模式，使改造后的老旧小区能够形成长效有序管理，确保改造成果为民造福。

（二）"一户一表"改造工作

一是加强政策宣传。将群众最为关切的改造政策、改造方案等印制成宣传手册，积极与社区居民沟通交流，将政策深入人心，争取群众支持。

二是进一步压实住建部门、辖区办事处和施工方责任，严格按照时间节点，倒排工期、挂图作战，确保改造工作顺利推进。

三是积极加强外部协调，持续优化施工环境。主动加强与相关部门沟通协调，及时掌握情况，帮助施工单位协调解决项目推进过程中遇到的困难和问题。

四是加强监管，确保工程质量。为确保一户一表改造质量，区领导严格要求，各工地坚决做到"三到位"，主管部门监管到位、社区负责人到位、监理到位，在保证施工进度的同时，确保质量过关。

五是加强资金筹措。对受资金影响无力进行改造的小区，要求辖区办事处会同开发建设单位尽快寻求解决办法。

（三）安置区建设进展情况

一是加快安置房建设。目前，安置房建设面临的主要问题是资金问题，建议区政府统筹协调建设资金，保障安置房建设能够正常推进。

二是加大房票安置工作。房票因最近兑付不到位，协议签订进展明显放缓。房票政策有效期是今年9月底，需抓好这最后的机会，特别是安置路径不明确的项目，尽可能采取房票安置。

三是提前制定安置分配方案。如二组、佳苑等项目，安置房快达到交付条件，其他安置房项目也预计2023年年底交房，辖区办事处提前做好安置房分配工作，确保群众早日入住。