拆迁办五年以来工作总结及未来工作思路

拆迁办五年以来工作总结及未来工作思路

一、近五年工作总结

（一）全面推进**北区五村拆迁。

****年*月起，**村拆迁启动，从而拉开**北区城中村改造的序幕。从****年起到****年，我街道完成**村***户农户协议签订及房屋腾空工作。****年*月起，分四批次进行**村**一期安置房的抽签安置，共分配安置房超过****套安置房交付安置。（）

****年-****年，分两批次启动**村搬迁，共完成***户农户协议签订及房屋腾空工作，签约率达**.*%，为**村复耕打下良好基础。同时，在****年底，给予每户**农户*套**一期安置房分配，剩余待**二期建成后安置。*户半（一户无证建筑）

****年*月起，启动**、**三村入户调研及丈量评估工作，**月起正式启动三村拆迁工作。

（二）顺利完成**核心区多个地块征迁。

****年底起到****年，完成**的多个地块征迁工作，为打造**核心区夯实基础。其中：

****年底起到****年，完成**房屋征收，包括**家企业、**家商业办公、**处住宅，共约**万平方米房屋，保障了北区三村的安置地块顺利开工建设。****年完成**新建小学地块房屋征收，包括**家企业，约*.*万平方米房屋；

****年完成**地块*家企业房屋征收，约*.*万平方米房屋，保障**村拆迁安置房开工建设；完成**电厂高压线周边地块*家企业房屋征收，约*.*万平方米房屋；完成开发区主入口*家企业房屋征收，约*.*万平方米。待房屋拆除后上述地块将于近期挂牌出让。

（三）顺利完成多个市区重点项目地块征迁。

****年，完成大运路管廊带地块*家企业房屋征收；****年，完成**地块项目房屋征收，包括**家非住宅，*户农户；完成**电厂关停配套**变迁建项目房屋征收，包括*家企业。****年，完成**泵站地块房屋征收；****年完成**东路综合提升工程***处非住宅房屋拆迁，为打造精品路线，改善城市面貌打下基础。

（四）攻坚克难，多个历史遗留地块清零拔钉。

****年以来，街道成立强有力的攻坚清零工作组，对于**、**大柴、水琚王双池倪家地块、**等多个历史遗留地块进行清零拔钉，部分地块拆迁时间达**年左右。****年-****年完成**地块等多个**地块的清零；****年完成**等地块清零；****年，基本完成**地块清零。

（五）集中签约，分级审核，完善制度建设。

****年**拆迁以来，街道吸取自身以往管理松散、缺乏制衡、政策红线把控不严的教训，采取集中签约、分级审核的模式。各工作组签订协议之前，必须由政策审核组、核算组对协议内容进行严格审核把关，审核通过后方能签订拆迁补偿协议，形成工作组与政策组相互监督、共同审核的工作机制。从****年《指导意见》下发后，街道严格规范协议签订操作流程，采用新的统一协议模板，协议签订时须由工作组负责人、村干部、经办人以及一名审核人员共同签字。签约后相关资料及时收集完全并归档，完善了制度建设。

二、今年主要工作开展情况及存在问题。

（一）积极应对南北片区城中村改造项目。

今年上半年，重点启动**北片区后施、陈家、**三村搬迁工作，三村涉及征迁农户约****户，涉及征迁面积**.**万平方米。**街道抽调整合各科室工作人员，组成**个工作小组，截至目前，北区三村已完成所有农户的入户调研工作，评估工作已完成**%。****年*月，**街道**村新型研究型大学地块正式启动，该地块涉及农户***户，国有住宅***户，企业**家，根据大学地块项目最新要求，**街道积极响应，加强力量，重新调整，安排了**个工作组严阵以待。*月**日-**日，四村集体资产处置与征地补偿方案通过村民代表大会决议。*月**日，街道举行南北两区征迁誓师大会，为拆迁工作人员鼓舞士气，全面助推街道征拆工作高质量开展。

（二）快速高效推进**东路环境综合提升项目。

****年*月，**街道接到**东路环境综合提升整治的工作任务后，以最优的征迁队伍、以最强的人员配备、以最佳的拆迁方案全力备战**东路的征迁工作任务。**东路环境综合提升工程位于**街道北侧，**东路是连接**南北的重要道路之一，店面呈现出零散分布的特点，由于历史原因权属复杂，商铺承租户数量多且长期经营，牵涉面较广。整个路段涉拆店面共计***家，涉及拆除房屋建筑面积约*****平方米。街道充分发动涉拆村、社力量，成立了**组、企业组*个工作组。截至目前，该项目共计签约***户，剩余*户。

（三）攻坚克难，各清零地块捷报频传。

****年，我办积极推进各个地块的清零工作，截至目前，**地块已完成协议清零，**地块已完成拆除清零，清零率达到**.**%，清零工作卓有成效。

（四）积极推进**地块项目征迁拔钉工作。

该地块涉及征迁农户*户，为该地块长达**年的钉子户，征迁面积*.**万平方米，占地面积约**亩。在征迁工作小组的不断努力下，目前已成功签约*户，剩余*户。下步将采用签约谈判与法律程序两条线共同推进的方法，对于部分拆迁户通过司法途径申请行政裁决，同时成立攻坚清零小组对拆迁户的家庭情况、房屋情况进行进一步排摸梳理和情况分析，与拆迁户进行多次沟通谈判，通过多种途径推进攻坚清零工作。争取年底前完成协议清零。

（五）助推数字化改革浪潮，**征迁工作转型升级

**街道勇立数字化改革潮头，在征迁工作中"量身定制"了一套理念先进、定位精准、功能完善、高效便捷的数字化管理系统，为**北区三村和新型研究型大学地块集体土地房屋拆迁工作提供强有力的技术支持。

该系统的功能分区内容丰富、权责分明。目前主要研发了调查建档、评估作业、确权确户、核算审核、协议签约等七大模块，每个模块权限不同，分工明确，不能越权修改其他模块内容。

该系统在操作上化繁为简，高效便捷，可一键同步多模块数据，系统管理人员可随时随地下载保存、在线预览相关文件，查看实时数据报告，内容更清晰、及时、便捷。此外，该系统还设置了自动提醒功能，对新增的协议签订、协议审核、审核退回等项目，系统会自动提醒管理者及时跟进，可有效规避因工作繁忙等原因造成的超期审批等问题。

此外，该系统运用数字化手段，对征迁工作人员实行行为监督，实现行为全记录、轨迹可检索，责任可追溯，做到征迁工作"操作有痕、查询有迹"。最重要的是，该系统可全程监控拆迁项目动态，全方位把握工作进度，多维度分析工作部署落实情况，为科学决策提供有力数据支持。

三、今后发展思路

（一）平稳有序推进***四村城中村改造拆迁项目。总结北区五村及**村拆迁经验，适时推进**四村拆迁。同时及早谋划并实施四村安置地块房屋征迁，保障四村安置房尽快建设。

（二）快速响应轨道交通*号线工程项目。*号线工程线路南起东钱湖区域，穿越**，最终到达**组团。线路全长约**km，设站**座，其中换乘站**座。其中**区**街道范围涉及*个站点，即**路站。计划****年**月底基本完成拆迁，****年年内完成拔钉清零工作。

（三）做好拆迁办自身队伍建设和内部管理工作。

规范重大决策上会制度。

针对征迁难题，严格遵循集体决策机制，由工作组组内协商后将协商情况向分管拆迁的领导及街道主要领导，并通过会议集体协商确定补偿方案、形成会议纪要。对于街道层面无法解决的疑难问题，及时与区相关职能部门加强业务联系，形成工作会商机制，对于拆迁过程中遇到的问题及时研究、及时审议，并形成会议纪要。

规范协议签订操作流程。

**街道拆迁办按要求启用**区新发布的统一协议模板，严格执行相关文件精神，协议签订时须由工作组负责人、村干部、经办人以及一名审核人员共同签字。工作组负责人一般为街道班子成员或工作组组长，经办人为*名拆迁工作小组成员，审核人员为拆迁办工作人员。

加强内审及跟踪审计制度。

拆迁办设立内部审核小组，及时对拆迁评估、协议签订、上会制度、资金拨付等重要环节进行内部审查，发现问题及时整改。结合实际情况，对部分涉及大额拆迁资金支付的企业拆迁实行跟踪审计制度，最大化减少政策风险。

加强拆迁档案管理。

拆迁档案及时归档规范。档案管理员及时了解掌握房屋拆迁工作动态以及各种文件材料的来源，要掌握房屋拆迁工作各个程序或环节可能形成哪些文件材料，督促拆迁办其他工作人员对自己跟踪、接手的拆迁项目资料进行收集和保存，及时对拆迁档案进行收集、审查、整理、归档，避免出现重要档案的流失、档案归档的不及时、不规范等问题。

加强党风廉政教育。

抓好拆迁工作人员的廉政建设，特别是在房屋评估、签约等多个环节，严格按照程序规范进行操作，防止腐败现象的发生。