兰山区住房和城乡建设局2020年上半年工作总结及下一步工作打算

兰山区住房和城乡建设局2020年上半年工作总结及下一步工作打算

今年上半年，在区委、区政府的正确领导下，区住建局全体干部职工凝心聚力、奋力拼搏，加快推动老城改造、新城建设，着力提升城镇基础设施配套水平，切实加强行业监管，各项工作顺利推进。

一、上半年工作进展

（一）对标发力，打擂攻坚勇夺旗

1、高效实施城市片区、土地征收攻坚。2020年上半年围绕城市片区开发、老城区改造、新型城镇化建设、基础设施及重点项目清障等，以重点片区、重点项目为抓手，攥指成拳，合力攻坚，完成房屋征收拆迁面积407.78万平方米。老城区，积极推进临沂地震局家属院、梨杭片区、华泰家园等片区征收工作，累计房屋征收拆迁面积32.28万平方米。北城新区，围绕柳青河第二污水处理厂扩建及配套管网工程拆迁清障，完成房屋拆迁面积3.4万平方米。西部新城，实施酉金湖片区、木业综合配套区、木业机械区、路域环境整治、西安西路拆迁、义堂片区、丈埠屯村等项目，完成房屋征收拆迁面积248.71万平方米。鲁南高铁片区，实施茶山六路、茶山七路、还建社区地块拆迁，完成房屋拆迁面积27.87万平方米。小城镇，开展清沂庄片区、青岛理工大学校区一期、解峪子村整村搬迁、茶芽山田园综合体、堤下路工程等项目拆迁，完成房屋拆迁面积95.51万平方米。

2、持续发力农村清洁取暖攻坚。2020年兰山区上报市清洁取暖建设计划6000户，并将任务数列入兰山区2020年村镇建设"打擂攻坚""脱贫攻坚"工作实施方案，截至目前6000户建设任务已经提前全面完成。

3、狠抓农村改厕及后续管护攻坚。农村公厕建设方面，全区2020年计划建设公厕120座，目前已经提前全面完成农村公厕建设任务；农村改厕规范升级方面，完成改厕规范升级231个村庄，涉及农户3.1万余户，提前完成市级下达任务；农村改厕后续管护信息化平台，目前已完成招标，正在开展建设工作。

（二）围绕创新，深化改革提效能

1、推进美丽村居省级试点建设。协助半程镇按照实施方案稳步推进美丽村居创建，着力推动环境整治、民居房屋改造、配套设施建设等重点工作，争取提早完成，形成典型经验，顺利通过省级验收、获得省级认可。目前，美丽村居规划设计方案已经经过专家组首轮评审，正在修改完善等待第二轮评审。

2、打造沂蒙红色物业，构建和谐幸福社区。深入推进党建引领沂蒙红色物业发展工作，推动建设东风东关片区红色物业实训基地，创新物业行业党委和行业协会制度，指导和规范物业行业党的建设和行业发展，构建"党建引领、社区抓总、各方联动、企业先行"的物业管理工作格局。同时，大力推进物业管理标准化建设，建立物业企业报告制度、退出机制，搭建智慧物业平台，推进智慧社区建设，推动弃管小区物业服务全覆盖，联合法院、司法等部门成立房地产领域调裁审一体化工作室，畅通房地产领域案件办理渠道，提升物业服务品质和业主满意度，多措并举，推进社区治理体系和能力现代化，使社区更加幸福和谐。6月23日召开了全市党建引领沂蒙红色物业提升社区治理水平工作会议现场会，对金域社区和沂州花园社区进行了现场观摩。

3、推动建筑工程监督备案流程再造。整合在建工程监管资源，以服务为中心，强化与行政审批局、行政执法局联动，优化在建工程质量、安全、扬尘、消防等监管模式，形成相互贯通、有序衔接、一体服务的新型工程监管方式，提高工程审批-监管-备案服务水平。

（三）持续发力，保障住房惠民生

1、农村危房改造再加快。坚持能固则固、能建则建、能养则养、能租则租、能保则保的原则，因户施策，分类改造，督导各镇街道、经开区推动实现贫困户住房安全有保障。目前，237户四类重点贫困对象危房改造已全部完成；384户建档立卡不享受政策户，竣工265户，妥善安置101户，销号率95%；387户新摸排危房户，竣工117户，妥善安置153户，销号率70%。

2、老旧小区改造再推进。目前，原定埠东小区、疾控中心家属院、富锦花园3个老旧小区改造计划，共涉及建筑面积6万余平方米、居民616户，改造工程已全面开工，计划11月工程全面竣工，12月份进行工程验收、结算工作。6月6日，孟市长到兰山区调研老旧小区改造工作，次日，区级要求全面落实孟市长的有关指示要求，对群众改造意愿比较强烈的小区进行全面摸底排查，2020年计划新增改造100个老旧小区，惠及居民20759户，建筑面积约194.93万平方米。

3、旧城改造再提速。按照中央到2020年基本完成棚户区改造的总体要求，下大力气突破棚户区改造工作，继续推进华泰家园片区等16个项目4327户征收改造。目前已开工建设2002户，2325户正在积极推进，进行拆迁及开工前期准备工作。上半年，全区累计开工建设居民楼396.33万平方米。

4、保障性住房再落实。积极推进保障性住房供应，稳妥做好经济适用房初审及公租房复核相关工作，切实改善群众居住环境；妥善解决房地产领域突出问题，坚持上下联动、横向协调，依法推进经济适用房、商品房等房地产领域历史遗留问题化解。上半年受理了金城溪园经济适用房房产证办理事项等5项工作，目前正在按照程序推进中。

（四）加压落实，强化配套促发展

1、狠抓区管道路建设维护。计划实施聚才三路等3条道路的新建打通工程和王庄路等3条道路的提升改造工程，其中3条道路新建打通工程已申请2020年中央投资项目储备资金。目前所有工程均已完成项目立项，聚才三路新建工程已发布资格预审公告；临西十二路、前十街新建工程正在进行图纸设计；王庄路、水田路提升改造工程正在制定财政预算；八一路提升改造工程因与市级实施的青龙河整治工程存在冲突，该项目不再单独实施。同时，道路桥梁维护工作正式开展，已对通达路、金雀山路、大山路、新华路、银雀山路、临西十二路等城市道路的部分病害进行了修复，共计完成破损沥青路面铣刨、罩面约12.3万平方米，完成更换、平整破损人行道板约3650平方米、路沿石约1240米。

2、全力推进黑臭水体整治。年初实施第四次购买污水处理服务项目（兰山区河流水质提升项目），新增安装16台污水处理设备，污水处理能力约1.1万方，目前已经启动施工11台污水处理设备。为加强污水治理设施的设备运行工况监管，深化设备运行自动监控建设和应用，利用物联网技术，采用大数据平台，引入工况过程监控技术于污水治理设施监管中，2020年初启动兰山区污水处理监管平台建设，建成后将对全区6座污水处理厂、250多台小型污水处理设备运行情况全面监控，有效提升污水处理管理水平。

3、着力实施住宅小区供热设施改造移交。继续加压做好中心城区住宅小区供热设施改造移交，严格改造程序，加强质量安全管理，规范改造移交手续及施工资料收集，切实保障供热质量。目前已启动了156个小区改造施工，正在筹备下一批次45个小区改造。

4、持续推进海绵城市建设。为进一步提升居住环境，打造生态宜居、环境优良的精品城市，开展了"海绵城市"建设，利用提升绿化、透水道路，改造、涵养湿地等多种方式打造"海绵城市"。2020年，全区"海绵城市"建设任务1.5平方公里，目前已建设长春路工程、北城综合开发ppp项目、蓝山郡A区等项目共计0.8平方公里。

（五）服务突破，优化管理上水平

1、实现建筑业监管效能新突破。以打造"百年建筑"为目标，结合兰山区实际情况，进一步优化工作方式，提升工作效率，组织专业人员对预拌混凝土企业和工程质量检测机构进行检查，开展住宅工程质量常见问题专项治理、外墙保温专项检查，同步大力发展绿色建筑和装配式建筑。今年以来，共监督新建建筑工程53个，总面积180多万平方，组织人员对建筑工程巡查230余次，发现相关质量问题60余个，下发整改通知单15份，有效提升了建筑工程质量结构安全和居住品质。

2、实现大气扬尘污染防治新突破。坚持"高效整改、标本兼治"的原则，狠抓建筑、市政、征收扬尘防治工作，对扬尘污染"零容忍"，深入贯彻落实"一导则两公示、五喷淋两冲洗、六规范两监控、严管十二条"等市、区扬尘治理标准要求，严格执行建筑工地扬尘污染治理挂牌考核制度，扎实推进扬尘网格化治理工作，依托信息化管理平台及"智慧城管"等平台，对全区在建工地进行全天候在线监管，通过科技手段打造全方位扬尘监控体系。截至目前，全区187处建筑工地全部达标，52处征收工地达标45处，3处市政工地全部达标，35家商混站全部达标，整体达标率为97%。

3、实现燃气行业科学管控新突破。按照"全覆盖、零容忍、严执法、重实效"的原则，将日常巡查、专项检查与突击抽查、执法评估有机结合，建立全时段、无死角安全督查机制，规范企业从业行为。目前已累计组织6次安全大检查，共发现隐患204条，下达整改通知书90份，并全部整改完毕；6与11日组织全区燃气企业参加了安全生产月"安全生产大讲堂"暨专题讲座培训会议。

二、存在的问题

一是基础设施历史欠账较多。目前，全区城市扩容提质进程不断加快，城镇基础设施建设需求持续提高，但现有基础设施建设程度没有与城市发展步伐同步，老城区及城区西部道路等基础设施投入使用年代久远，长期失修，历史欠账较多，急需系统、全面地进行维护及改造提升。

二是城镇建设发展不平衡。目前，全区房屋征收、居民楼建设主要集中在北城新区及西部新城，老城区改造进程明显滞后，新城、老城、小城镇发展不平衡不充分的情况仍然比较突出，城乡发展不平衡，镇街之间有差距，"新城快、老城慢"仍是当前我区在城镇建设方面不可忽视的短板问题。需在着力加快北城新区、西部新城建设进程，加速形成新经济增长板块的同时，进一步加大对老城区改造升级力度，加强顶层规划设计，腾笼换鸟、全域发展。

三、下半年工作计划

下半年，全区住建工作将继续在区委、区政府的坚强领导下，围绕"1123"工作思路，坚持"人的城镇化"这一核心，立足新常态，把握新机遇，坚持党建统领，严守安全生产、廉洁自律底线，抓好房屋征收、住房改造、基础设施建设攻坚，实现建筑业、燃气、物业管理和大气扬尘污染防治新突破，持续发力、久久为功，确保全年工作任务圆满完成，实现全区住建事业上台阶、上水平。